Estimation théorique
Chemin des Bruyayres,43210 Bas en Basset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bruyayres,43210-Bas en Basset indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-en-Basset (43020), comprenant 4454 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-en-Basset (43020), comprenant 4454 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 3 | RUE BASSE | 3 | 55 | 428 | 67000€ | 1218€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE LAMURE | 2 | 93 | 147 | 131500€ | 1414€ |
2022-11-23 | 2 | QUA DU BROCANTEUR | 4 | 95 | 333 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DE JUILLET | 2 | 62 | 75 | 92550€ | 1493€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 58 | 864 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-27 | 327 | RTE DU CHAMBON DE LA LOIRE | 3 | 100 | 550 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-01 | 5952 | LE CHAMBON | 3 | 100 | 550 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-25 | 106 | RTE DES VILLAGES | 6 | 200 | 500 | 383150€ | 1916€ |
2020-08-04 | 108 | RTE DES VILLAGES | 4 | 80 | 923 | 230900€ | 2886€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DU CHAMBON | 5 | 167 | 775 | 255000€ | 1527€ |
2022-08-26 | 101 | RTE DES VILLAGES | 4 | 86 | 999 | 291500€ | 3390€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DE LA COTE | 5 | 111 | 500 | 138600€ | 1249€ |
2022-01-18 | 116 | RTE DES VILLAGES | 4 | 86 | 842 | 198500€ | 2308€ |
2022-09-16 | 51 | RTE DE LABIEC | 4 | 95 | 624 | 190200€ | 2002€ |
2022-09-05 | 2 | ALL DE LA COTE | 4 | 87 | 532 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-17 | 91 | RTE DES VILLAGES | 8 | 152 | 950 | 300000€ | 1974€ |
2020-02-24 | 128 | RTE DES VILLAGES | 5 | 110 | 994 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-26 | 133 | RTE DES VILLAGES | 4 | 94 | 774 | 190070€ | 2022€ |
2019-09-13 | 5938 | CHEUCLE | 3 | 81 | 329 | 222000€ | 2741€ |
2020-05-25 | 85 | RTE DES VILLAGES | 5 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES TERRIERS | 6 | 116 | 695 | 294000€ | 2534€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DU TOINOU | 4 | 102 | 1350 | 356680€ | 3497€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DU DREMON | 6 | 125 | 1836 | 335000€ | 2680€ |
2022-11-25 | 323 | RUE DE CHEUCLE | 2 | 80 | 122 | 149000€ | 1863€ |
2023-01-23 | 358 | RUE DE CHEUCLE | 3 | 43 | 46 | 139000€ | 3233€ |
2022-07-11 | 64 | RTE DES VILLAGES | 4 | 103 | 1216 | 289000€ | 2806€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DU GRAND GARET | 6 | 127 | 500 | 144000€ | 1134€ |
2021-07-26 | 38 | RTE DES VILLAGES | 5 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2023-03-28 | 7 | CHE DU GAIL | 2 | 30 | 191 | 35000€ | 1167€ |
2022-04-06 | 5012 | CHEUCLE | 4 | 94 | 720 | 259500€ | 2761€ |
2022-01-28 | 443 | RUE DE CHEUCLE | 3 | 96 | 653 | 85500€ | 891€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DES HERONS | 5 | 128 | 970 | 220000€ | 1719€ |
2022-05-06 | 199 | RUE DU CROU DE CHEUCLE | 4 | 99 | 500 | 277600€ | 2804€ |
2021-05-27 | 67 | RTE DES VILLAGES | 3 | 84 | 1232 | 171400€ | 2040€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DU GAIL | 5 | 90 | 82 | 25000€ | 278€ |
2019-07-04 | 5002 | CHEUCLE | 4 | 102 | 500 | 226000€ | 2216€ |
2019-06-11 | 7 | CHE DE LA CAMPAGNE | 6 | 116 | 991 | 214000€ | 1845€ |
2019-06-12 | 26 | CHE DES PINS | 5 | 145 | 1463 | 315000€ | 2172€ |
2023-03-15 | 617 | ALL DU BRUCHET | 3 | 90 | 1000 | 45000€ | 500€ |
2019-09-23 | 33 | RTE DES VILLAGES | 4 | 98 | 1324 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-18 | 10 | CHE DES PINS | 3 | 81 | 1089 | 53000€ | 654€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 97 | 1551 | 198000€ | 2041€ |
2020-09-14 | 27 | RTE DES VILLAGES | 6 | 118 | 1212 | 210000€ | 1780€ |
2022-05-09 | 20 | RTE DES VILLAGES | 4 | 88 | 1861 | 238000€ | 2705€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DES SOURCES | 5 | 135 | 500 | 408450€ | 3026€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DES SOURCES | 9 | 200 | 746 | 374900€ | 1875€ |
2020-01-27 | 9 | RTE DE LA FERME | 4 | 95 | 1000 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-28 | 13 | CHE DES SOURCES | 4 | 104 | 1410 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-01 | 186 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 1053 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-14 | 3 | RTE DES VILLAGES | 4 | 70 | 1486 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-15 | 5191 | BRUAILLE | 4 | 81 | 997 | 197000€ | 2432€ |
2022-09-08 | 1 | RTE DES VILLAGES | 5 | 122 | 600 | 333000€ | 2730€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DES ROCHERS | 4 | 85 | 1338 | 190000€ | 2235€ |
2020-01-27 | 76 | RTE DU CHAMBON | 6 | 142 | 560 | 308999€ | 2176€ |
2023-02-28 | 11 | CHE DE COURBIERE | 3 | 60 | 50 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-05 | 5170 | BRUAILLE | 4 | 61 | 308 | 81000€ | 1328€ |
2020-10-30 | 5001 | FOLETIER | 5 | 250 | 1180 | 497500€ | 1990€ |
2021-08-24 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 94 | 97000€ | 746€ |
2021-03-11 | 2 | CHE DES FONTAINIERS | 5 | 156 | 230 | 190000€ | 1218€ |
2023-03-30 | 286 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 525 | 70000€ | 1029€ |
2020-01-22 | 5189 | BRUAILLE | 5 | 130 | 243 | 185600€ | 1428€ |
2019-07-25 | 5686 | LE ROURE | 2 | 30 | 310 | 50000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 5007 | BRUAILLE | 4 | 94 | 698 | 109000€ | 1160€ |
2020-11-02 | 5185 | BRUAILLE | 4 | 78 | 392 | 100000€ | 1282€ |
2019-09-20 | 1126 | RTE DES RAZES | 6 | 133 | 1000 | 272000€ | 2045€ |
2023-05-12 | 5977 | LE MAS | 7 | 116 | 100 | 266000€ | 2293€ |
2021-04-29 | 43 | CHE DE RANCHEVOUX | 3 | 62 | 500 | 122900€ | 1982€ |
2023-04-18 | 777 | RTE DE CHEUCLE | 6 | 141 | 1000 | 250000€ | 1773€ |
2020-04-29 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 95 | 1228 | 253500€ | 2668€ |
2022-05-16 | 17 | CHE DES PROSSARDS | 4 | 80 | 678 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-11 | 30 | CHE DE RANCHEVOUX | 3 | 60 | 328 | 49000€ | 817€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DEMEURE | 3 | 117 | 240 | 206500€ | 1765€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE LA COTE TAILLER | 6 | 113 | 823 | 210000€ | 1858€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DE RANCHEVOUX | 7 | 165 | 600 | 160000€ | 970€ |
2022-06-14 | 5913 | LA VIGNE | 4 | 142 | 132 | 236000€ | 1662€ |
2020-08-31 | 50 | RTE DE BASSET | 5 | 92 | 1233 | 255000€ | 2772€ |
2019-11-12 | 418 | RTE DES RAZES | 5 | 120 | 1095 | 279000€ | 2325€ |
2019-11-04 | 64 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 80 | 1449 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-26 | 64 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 130 | 1449 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-16 | 136 | ALL DES REVENDUS | 4 | 136 | 1003 | 375730€ | 2763€ |
2022-06-07 | 73 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 140 | 500 | 517000€ | 3693€ |
2022-11-05 | 92 | ALL DU MEYSONNET | 4 | 140 | 767 | 21000€ | 150€ |
2021-07-30 | 235 | RUE DES CLEMENCES | 6 | 199 | 500 | 427900€ | 2150€ |
2019-07-25 | 6 | LE COMMUNAL - LES SALLES | 1 | 30 | 690 | 98000€ | 3267€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 54 | 620 | 105000€ | 1944€ |
2022-10-27 | 24 | CHE DU PRIEURE | 6 | 164 | 842 | 260000€ | 1585€ |
2023-04-17 | 67 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 631 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-04 | 352 | IMP DE LACHAUD | 5 | 144 | 900 | 393800€ | 2735€ |
2021-06-07 | 36 | RTE DE BASSET | 3 | 74 | 601 | 146000€ | 1973€ |
2022-02-11 | 8 | ALL DES CANARIS | 6 | 140 | 500 | 410000€ | 2929€ |
2022-12-05 | 15 | CHE DES TROIS PONTS | 3 | 70 | 1176 | 194000€ | 2771€ |
2023-03-23 | 160 | LES CLEMENCES | 4 | 108 | 772 | 354720€ | 3284€ |
2020-07-23 | 23 | RTE DE MONISTROL | 3 | 81 | 1160 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-14 | 21 | RTE DE MONISTROL | 5 | 65 | 1060 | 154000€ | 2369€ |
2021-06-17 | 24 | RTE DE BASSET | 5 | 135 | 1566 | 250000€ | 1852€ |
2023-03-28 | 267 | RTE DE CHEUCLE | 4 | 100 | 736 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-01 | 5018 | TRANCHARD | 3 | 55 | 920 | 131000€ | 2382€ |
2020-08-14 | 21 | CHE DU PRIEURE | 4 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2021-04-20 | 5007 | TOURTON | 4 | 147 | 510 | 378000€ | 2571€ |
2019-09-03 | 30 | RTE DE BASSET | 4 | 95 | 1040 | 187000€ | 1968€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DE LOURETTE | 5 | 113 | 749 | 287850€ | 2547€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE RIVOIRE | 6 | 165 | 500 | 420600€ | 2549€ |
2019-11-07 | 3 | PLA DES MONTADOUS | 4 | 100 | 550 | 117000€ | 1170€ |
2019-07-18 | 5006 | MAYOL | 4 | 140 | 600 | 239000€ | 1707€ |
2020-08-24 | 5011 | MAYOL | 4 | 99 | 904 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-23 | 578 | RTE DE CHAPONAS | 8 | 270 | 109 | 215000€ | 796€ |
2020-06-02 | 578 | RTE DE CHAPONAS | 8 | 270 | 109 | 608650€ | 2254€ |
2022-12-19 | 147 | RTE DES RAZES | 6 | 251 | 277 | 426000€ | 1697€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LOURETTE | 4 | 132 | 702 | 313500€ | 2375€ |
2020-01-10 | 12 | CHE DE LOURETTE | 4 | 132 | 702 | 318000€ | 2409€ |
2020-12-01 | 59 | RTE DES RAZES | 2 | 55 | 338 | 107500€ | 1955€ |
2021-05-05 | 53 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 70 | 273 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-30 | 5003 | LA PEYRAIRE | 4 | 94 | 774 | 249000€ | 2649€ |
2019-10-23 | 51 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 46 | 72 | 100000€ | 2174€ |
2022-03-23 | 51 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 46 | 72 | 118680€ | 2580€ |
2021-07-27 | 5004 | CHAPONAS | 3 | 110 | 500 | 224000€ | 2036€ |
2021-11-05 | 52 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 72 | 183 | 85000€ | 1181€ |
2021-01-13 | 9002 | PL DU PINET | 6 | 130 | 51 | 224000€ | 1723€ |
2022-11-16 | 48 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 93 | 666 | 228000€ | 2452€ |
2021-07-30 | 84 | RTE DES RAZES | 4 | 77 | 199 | 140000€ | 1818€ |
2020-01-17 | 5319 | MAYOL | 4 | 121 | 500 | 332550€ | 2748€ |
2020-03-17 | 5004 | LA PEYRAIRE | 4 | 93 | 791 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-31 | 6565 | CHAPONAS | 1 | 50 | 23 | 114900€ | 2298€ |
2020-05-22 | 5278 | MAYOL | 6 | 160 | 352 | 140000€ | 875€ |
2021-09-22 | 5033 | LE PINET | 7 | 100 | 216 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 47 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 170 | 650 | 295000€ | 1735€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE LA RECLUZIERE | 5 | 160 | 641 | 309837€ | 1936€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DU BOIS MENU | 4 | 126 | 655 | 395000€ | 3135€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU PINET | 3 | 45 | 55 | 50000€ | 1111€ |
2020-02-10 | 4 | CHE DES SALLES | 3 | 58 | 598 | 118000€ | 2034€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DU PINET | 2 | 81 | 105 | 161500€ | 1994€ |
2023-04-14 | 9 | IMP DU BEL HORIZON | 3 | 88 | 2043 | 274000€ | 3114€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DU BOIS MENU | 5 | 117 | 660 | 280250€ | 2395€ |
2021-07-29 | 34 | RTE DE LA LOIRE | 2 | 70 | 520 | 138400€ | 1977€ |
2021-11-26 | 6 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 118 | 731 | 170000€ | 1441€ |
2023-03-15 | 39 | RTE DE MONISTROL | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-21 | 79 | RTE DE CHEUCLE | 3 | 75 | 804 | 200000€ | 2667€ |
2021-01-26 | 41 | RTE DE MONISTROL | 3 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-16 | 2 | IMP LE GARAY GOURDON | 4 | 98 | 1074 | 299500€ | 3056€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DES CRETS | 3 | 90 | 521 | 103000€ | 1144€ |
2019-07-15 | 28 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 95 | 951 | 195000€ | 2053€ |
2020-07-30 | 9003 | ALL DES BERGERES | 4 | 78 | 204 | 169100€ | 2168€ |
2020-08-24 | 5007 | TRANCHARD | 6 | 124 | 270 | 291000€ | 2347€ |
2020-10-16 | 5073 | LE PINET | 3 | 52 | 488 | 72000€ | 1385€ |
2020-12-23 | 9007 | RUE REMI DOUTRE | 4 | 124 | 1000 | 244000€ | 1968€ |
2019-05-22 | 23 | RTE DE BASSET | 3 | 50 | 784 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-16 | 9001 | IMP DES PATURAGES | 5 | 181 | 450 | 219000€ | 1210€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES PINS | 3 | 73 | 500 | 186150€ | 2550€ |
2021-11-17 | 22 | LOT DE LA RECLUZIERE | 3 | 63 | 627 | 172700€ | 2741€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DU MARAIS | 6 | 100 | 982 | 280000€ | 2800€ |